【官方】中海时光镜究竟怎么样？最新动态如星空体育app下载何？

发布时间：2024-06-06 丨 浏览次数：

　　深圳光明新区中海时光境项目，作为中海地产在这个区域的第三个开发项目，自推出以来便受到了广泛的关注。项目位于光明凤凰城板块，周边交通网络发达，500米范围内即可到达光明高铁站，地铁6号线公里。配套设施丰富，教育资源优良，毗邻的是南方科技大学附属光明凤凰学校，以及多所知名学校，为家庭提供更多的教育选择。

　　据悉，该项目新推出的4栋共166套住宅，户型设计为82-89平方米的3至4房，折扣力度之大，令购房者们趋之若鹜。特惠价约11点，折后起价仅为311万，均价为4万/平方米，性价比极高。这样的价格，对于地铁口的三房项目来说，无疑是非常吸引人的。

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　　学校：南科大附属凤凰学校600米，光明外国语1500,米，光明城学校50米

　　项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。项目共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅，也有安居型商品房；共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户；除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。

　　交通配套近13号线m，至光明城站（高铁+地铁）仅500m步行。未来地铁直达南山便捷，出门即主干道观光路，迅速转入光明大道，直抵中心区。

　　项目配建2800㎡底商，体量较小。大型商业需前往2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界。远期规划有光明城站的大型商业体。

　　项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

　　建面82平米 A：3房2厅1卫南北通透户型，传统的竖厅动静分区格局，客厅开间3.3m，主卧不包括飘窗为9.1平米，其他功能间的大小中规中举；整个户型的格局属于紧凑型三房，没有致命的缺点；南北通透户型，深圳市夏长冬短，这种户型比较受欢迎，迎合了当前购房人群的喜好；厨房和餐厅分离开，厨房的通透性更佳，客厅的面积更好利用；主卧的面积比较大，而且是通透的设计，9.1平米的可利用面积

　　①82㎡户型，传统的竖厅、动静分区、短开间长进深，延续了中海近两年一贯的小建面、低总价、高性价比优势，对刚需上车一族非常友好。

　　其中A户型结构最佳，独立的一条腿，入户玄关隐私性强，客厅及主卧对流通透，除了洗手间外，其它功能间都是通透朝向。其余4个82㎡户型结构基本是一样的，更传统一些，预留有凹型专业冰箱位，主卧和次卧室都是L型双面采光大飘台，大幅度提升了空间感和实用性，这对于紧凑型小三房来说非常关键。

　　建面82平米 B：3房2厅1卫，82平米的B户型，在市面很常见，客厅开间3.3m，主卧在不包括飘窗和卫生间的情况下接近10平米，在这个面积段算是很大了，儿童房和书房比较中规中举，作为卧室都需要利用飘窗，主卧和书房都是双飘窗设计，赠送面积比较多。

　　建面89平米 C：3房2厅2卫，传统的竖厅户型，可以说是B户型的加强版本，功能间的大小和设计稍有改变，客厅的开间3.5m，主卧多了一个单独的卫生间，其他的改变微乎其微，整个户型没有特别突出的优点，也没有明显的缺点，中海对这种刚需户型的设计一般都比较传统，其中有两个卧室都是双飘窗的设计，比较好利用，赠送的面积比较多。

　　②89㎡户型有两种，C1-C5户型结构是一样的，只是朝向有所不同，都是竖厅、动静分区、短开间长进深结构，相较于82㎡户型它除了主卧多了一个私卫，其它功能间的尺度也大一些。同时它也继承了82㎡户型的优势，有凹型专业冰箱位、主卧和次卧室都是L型双面采光大飘台，大幅度提升了空间感和实用性。

　　89㎡F户型是三房一卫，也是竖厅、动静分区、短开间长进深结构，相较于三房两卫，不可否认它的三个卧室、厨房、入户玄关等空间尺度确实是大了，但总体差距不大，感知也不明显，并且少了两个飘台的赠送，和一个卫生间，显得就没那么实用和有性价比了。

　　建面108平米 D：4房2厅2卫，传统的竖厅户型，南北通透户型，但是通透的窗口设计的比较小气，阳台的设计和刚需户型有明显的改变，长度为6.2m，与其中一个次卧相连

　　③108㎡四房，竖厅、动静分区、带宽景阳台，整体结构比较方正，空间尺度也比较舒适，相较于那种横厅隐性过道的户型来说，它这种动静分区的竖厅受众会更广泛一些，加上独门独户、次卧二L型飘台、客厅及主卧通透等优势加持，卖点突出且鲜明。

　　财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

　　“新政确实带动了成交。我们项目成交的房源中，有几套就是因为客户之前首付不够，降首付之后才成交的。”位于深圳龙岗的龙湖青云阙项目销售人员告诉记者。

　　“之前有一位业主一直想买我们项目，但首付不够。深圳发布新政后，首付比例的降低对业主来说无疑形成了利好，所以在新政后的第二天，这位业主就直接线上转账下定了。”上述项目人员称。

　　分析人士指出，新政后，深圳新房市场的反应更为积极，尤其是对核心区域、核心板块的项目刺激较大。

　　深圳光明御湖境项目销售人员表示星空体育app下载，新政后项目每日来访量有了较大提升，不论是渠道来客还是自主联系的客户，都比以往更多，不少置业顾问在周末几乎没有停歇，差不多一直处于带客状态。

　　政策的作用，在数据上也得到体现。据深圳中原地产数据，深圳降首付、降利率新政出台后一周（5月28日-6月4日），新房成交套数较上周增长52%，二手房成交套数环比下滑14%。但二手报价指数周环比上涨7.9%，二手成交转化率达到近3年内最高值。

　　对于出现该现象的原因，深圳中原研究中心分析师向记者表示，“新房成交上涨是受到供应影响，上周末两项目入市，对于新房的影响较大。”

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