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远洋集团:房企修复和出清仍需较长时星空体app首页间行业进入发展新模式

发布时间:2024-03-29 丨 浏览次数:

  3月28日,远洋集团(发布2023年业绩公告,期内,营业额为464.59亿元,星空体育官方网站同比增加0.72%。北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的物业开发收入占比分别为7%、26%、18%、16%、29%及4%。

  利润方面,远洋集团实现毛利11.83亿元,星空体育官方网站同比下降50.24%,毛利率为2.54%;公司拥有人应占亏损210.97亿元,星空体育官方网站每股亏损2.770元。毛利率的下降主要是由于2023年整体房地产市场气氛仍然低迷,行业毛利率未有显著回升;此外公司对存货计提减值拨备增加。

  截至2023年底,远洋集团现金资源总额(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)共计50.22亿元,其中约99%的现金资源为人民币,余下的主要为美元及港元;流动比率为0.95倍。

  截至2023年底,远洋集团净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)约为438%。远洋集团解释,净借贷比率上升主要是由于2023年持续受到国内房地产市场低迷,整体销售额显著下降,行业融资环境严峻等极端因素叠加的影响,整体行业利润被侵蚀,导致资金回笼速度仍然较慢,使净借贷比率上升。

  预期方面,远洋集团表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转星空体app首页、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。

  公告显示,远洋集团外聘核数师立信德豪已就该集团截至2023年12月31日止年度的综合财务报表在独立核数师报告不发表意见。

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