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400-123-4567星空体育app下载官方资讯:北京大红门项目-中环悦府售楼处电话最新详情
中环悦府位于北京南中轴线,属于南四环内,从土地资源上来说,这个地块很稀缺,因为四环里是严格控地,也很少出地,所以说从四环内的新盘就很少。
目前也只有丽泽商务区附近也就是西南三环的板块还有新盘在售,但价格确实不低,都在10-13万之间,所以如果从环线和价格层面来讲,中环悦府是很值得一看的。
但是我也说过很多次,环线位置已经不作为买房的重要依据,区域发展配套更重要。
中环悦府距离8号线米,东侧便是永定金茂府(9.3万左右)和中海和瑞叁号院(9万左右),目前预售证还没下,所以也无法定价。
不过当时华润拿地的楼面价是6.82万/平,如果也是9万左右的成交价,说实话,利润确实不大,再结合市场因素和竞争因素,项目去化速度不会快,这次华润的压力真的不小。
小区地块很方正,容积率2.4,共6栋楼326户,1-4号楼总层17层(两梯两户),5-6号楼总层11层(一梯两户)。
位于居住地块南侧的0009地块则是幼儿园,北侧的基础教育用地则是之前规划的佟麟阁学校,由北京十二中办学。
小区户型为134-213的改善三居四居,其中134平34套,137平44套,145户型44套,166户型68套,176户型102套,213户型34套,所有的户型从户型图上看是有阳台的,北侧还有设备平台,这部分算赠送。但实际上,阳台全都包起来了,所以得房率会非常高,而且会更实用,并且全大落地窗的采光视野效果也非常好。
134平的起步户型,此户型都是边户,四叶草格局的全明三居室,南向三面宽带三阳台,客厅面宽4米3就已经可以改善了,这次华润做的户型让人很喜欢。
137的户型位于南侧洋房,都是中间户,但也是全明,此楼南侧就是幼儿园,该户型和134的变化基本不大,只是尺寸和得房率会略有差异,毕竟一个是一梯两户,一个是两梯两户星空体育app下载。
同样145的户型也属于是刚才的放大版,尺寸和得房率略有变化,大格局基本没改动,此户型都是边户。
166平的户型就比较改善了,入户变成了私密玄关,且变成了子母门,大格局变化不大,但尺寸增加了不少,客厅面宽直接增加到了6.3米,而且主卧套房变成了270°拐角窗。
176平四居三卫,都是中间户,同样也是豪宅标配子母门+私密玄关,整体LDK设计,客厅面宽6.6米,整体南向采光面13.9米。
213平的改善天花板,一梯一户,尺寸整体放大,客厅面宽7.6米,整体南向阳台的采光面15.1米,此户型非常改善,主卧套房的视野效果非常棒。
●北京[中环悦府]✅售楼处电线(官方认证)✅温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号2222即可。✅房价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话!
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