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发布时间：2024-06-15 丨 浏览次数：

　　星空体app首页星空体app首页星空体app首页京基华樾是罗湖区成交量较好的楼盘之一。如果您正在罗湖考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。

　　京基华樾位于深圳市罗湖区，是一处于2013年成功立项的城市更新项目。经历11年的建设期，预计将迎来交房时刻。以下是对京基华樾的基本信息介绍：

　　首批计划在7月份推售450套房源，主力户型面积为95-222㎡，单价预计在7-8万/㎡左右。

　　商业：所在商圈为高端商业购物中心，汇聚了包括京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟等超过450家品牌。

　　教育：包含一所15班制的幼儿园，小学学区和中学学区分别为06大学区和桂园中学、红桂中学。

　　项目自带约8000㎡的五重私家花园，及约2000㎡的露天活动空间，提供尊贵的居住体验。

　　综上所述，京基华樾作为一处新开发的住宅区域，其优越的地理位置、丰富的周边配套、合理的户型设计以及高品质的建筑材料，都预示着其将成为未来城市生活的优质选择。

　　京基华樾，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，容积率11.19，绿化率36%，共由3栋61-64F高的品质住宅组成，其中1栋办公+商务公寓82F，2栋1单元住宅+保障性住房64F，2栋2/3单元住宅61F，3栋是1所15班制的幼儿园。

　　自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。

　　总规划住宅1210户，其中商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户设计，停车位1459个，车位占比1：1.2。

　　-95㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台有东南或西北朝向。

　　-99㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

　　-111㎡三房两厅两卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

　　-120㎡三房两厅两卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，L型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

　　-143㎡四房两厅两卫:设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

　　-153㎡五房两厅两卫:设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

　　交通方面:片区周边拥有1/2/3/5/7/9/17号地铁线轨交汇，罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站高铁枢纽环伺，邻深南大道、滨河大道、红岭路等城市主干道，随时畅达粤港澳大湾区城市群

　　商业方面:京基华樾所在的蔡屋围商圈，是高端商业购物中心的“繁华起点”，这里也将成为全国奢侈品牌最多，业绩体量最大的购物中心之一。

　　像大家熟知的京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等等知名商业均汇聚于此，已经入驻超450家品牌。

　　学校配套:京基华樾自带1所15班制的幼儿园，根据2023年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分在06大学区，由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成；中学学区划分在桂园中学、红桂中学。

　　桂园中学原名深圳市第九中学，创办于特区“激情燃烧”的1984年。学校规划合理，功能场馆齐全，绿树成荫，名木参天，是青少年求学上进、陶冶情操的理想学校。桂园中学是广东省一级学校，先后被评为深圳市精神文明单位，深圳市绿色学校，深圳市教育系统先进单位，深圳市阳光体育运动先进学校等光荣称号。2013年学校已成为区委区政府实施优质学校建设项目的重点支持学校。

　　尽管对比第一梯队的初中，桂园的中考成绩并不是特别突出，但也稳居罗湖第三，实力不容小觑，尖子生成绩优异，分数与许多名校的最高分有得一比。

　　休闲娱乐:周边近览三园（荔枝公园、人民公园、洪湖公园）远观两山两水（梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河）峰藏城市的无界景观

　　深圳的市体育中心正在经历一场华丽的蜕变，从建筑面貌到功能配套全面升级。体育中心的改造不仅增加了观众席位，还优化了周边环境，打造了亲民的城市体育生活乐园。转眼间，深圳第三儿童医院的主体大楼也已封顶，这座医院不仅装备完善，而且在设计上考虑到了儿童的心理需求，力求在医疗空间创造一个温馨、无压力的环境。而深圳音乐学院的建设，也是对艺术教育的重大投资。学院将利用香港中文大学的经验，培养更多音乐人才，为深圳音乐艺术教育的发展注入新活力。

　　在深汕特别合作区，小漠港商贸物流园项目的建设同样如火如荼。这个项目预计将成为粤东地区的物流枢纽，提升区域物流服务效率，推动智慧物流的发展。各个项目从规划到实施，无不凸显了深圳在城市建设与发展方面的决心与能力。

　　*本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更实惠，谢谢您的配合！

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