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官方资讯:京基宸悦府售楼处电话-楼盘详情星空体app首页

发布时间:2024-05-09 丨 浏览次数:

  星空体育app下载星空体育app下载宸悦府项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。项目住宅约10万㎡,商业9000㎡,公寓5.2万㎡,还规划了一所2000m的6班制幼儿园。

  住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,4栋是商务公寓45F,5栋是幼儿园。

  住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507m,可售住宅总套数为402套,面积38783m。住宅户型为建面约85㎡-143㎡2房至4房,套内面积小于90平米的户数为378户,本次可售住宅共157套。

  推出1栋/2栋1单元,共157套商品房,面积有85㎡的2房2厅1卫星空体app首页,110-114㎡的3房2厅2卫,130㎡的4房2厅2卫,140㎡的4房2厅3卫户型,价格方面预计在8-9万/㎡,计划在2025年12月31日前带精装交房。梅林片区已经有12年没有新房入市了,上次入市的还是2012年开盘的御锦公馆,这次京基宸悦府主推的还是110-114㎡的3房户型。

  6条腿,可售主力户型,东南或者西南朝向;竖厅设计,双阳台,东向景观无遮挡优于西向。

  项目位于福田区上梅林,上梅街与祠堂西街交汇处。距离地铁9号/4号线站可达福田口岸。除此之外,开车可快速连通深圳主干道北环大道、新洲路、彩田路,出行便利。

  15分钟精粹生活圈,近享卓悦汇、虹湾左邻,深业上城、卓悦中心等商圈荟萃;市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

  项目自带1所6班幼儿园,根据2023年福田教育局学区划分,京基宸悦府所在的区域,小学学区划分在楼下的

  ,在2023年的录取积分是72分,按照当前教育局的录取积分政策,小孩非深户就近购买商品房就有75分,深户就近购买商品房80分,是可以保证入读这个学校的;初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)

  京基宸悦府可享受福田成熟配套,梅林板块生活气息浓厚,比较宜居。但是项目属于上梅林祠堂村旧改,周边城市面貌一般,除了城中村,就是一些老旧小区。另外学区也比较普通,小学是梅丽小学,初中是福田实验教育集团翰林学校,这也是梅林片区价格低的原因之一。

  不过目前有一些名校教育集团入驻,像福田实验翰林学校,深圳中学梅香学校。目前梅林二手房,2006年以后的小区单价区间在7.6万-8.8万,3-4房的总价区间800-1000万左右。(例如翰岭院,绿景虹湾等)京基宸悦府的户型是110-140的3-4房,整体面积偏大,比较适合周边改善客户。

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